Покупка новостроя: как выбрать жилой комплекс

18.04.2024

erid: 2VfnxvPqYFz

Жилой комплекс – это не просто несколько корпусов с квартирами и коммерческими помещениями на первых этажах. Сейчас это еще и образ жизни. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке, надо обращать внимание не только на район и класс комфорта.

Концепция

Не самый очевидный для многих фактор. Конечно, так называемые тематические ЖК с четко очерченной аудиторий потенциальных жильцов – явление в России очень редкое. Однако, можно зайти на сайт Etagi.com - https://khabarovsk.etagi.com/zastr/ - и увидеть, что и универсальных почти нет. Все застройщики делают упор на какое-то направление. Это может быть создание условий жизни, которые по уровню комфорта превышают класс комплекса. Или в самих домах и на окрестных территориях создаются особые условия для занятий спортом. В некоторых случаях главной темой может быть связь с историей города или ближайших достопримечательностей. Последнее не дает каких-то практических выгод, но повышает престижность жилья.

Управляющая компания

Кризис 2008 года научил людей досконально проверять застройщиков, прежде чем оформлять сделку с новостроем, но почему-то все забывают об управляющих компаниях. А ведь именно с ними предстоит контактировать жильцу в течение долгих лет. И от нее зависит:

  • качество уборки общих помещений и двора;

  • надежность коммуникаций;

  • безопасность имущества;

  • работа лифтов.

Неудачный выбор УК может испортить жизнь даже в очень комфортабельном доме. Поэтому лучше сразу выяснить, с кем планируется дальнейшее сотрудничество, и поискать на всех местных ресурсах информацию, насколько качественно та работает.

«Фишки» застройщика

Крупные строительные компании имеют свои фишки. Одна разработала уникальные фасады. Другая много сил вкладывает в ландшафтный дизайн прилегающих территорий и оборудование дворов. Эти особенности переходят из проекта в проект. Поэтому, если вам понравилось такая фишка в каком-то ЖК, но там уже не было свободных квартир или не подошло расположение, обязательно надо проверить другие комплексы компании.

Системы безопасности

Долгое время считалось, что лучшая система безопасности – это бабушка-консьержка на входе в подъезд. Недостатков у такого варианта масса. Поэтому видеонаблюдение, электронные пропуска, сигнализация и другие продвинутые меры по защите имущества и здоровья жильцов – практически обязательное требование к проектам. Конечно, далеко не всегда дворы можно физически закрыть, но поставить видеокамеру и установить пост охраны не так уж сложно и затратно.

Реклама. ООО “Этажи-Западная Сибирь”, ИНН 7203386634