Владимирские риэлторы обсудили перспективы развития в своей профессиональной сфере

29.03.2019

Во Владимире состоялся пятый форум, посвящённый вопросам реализации недвижимости на территории области и в целом по стране. Накануне участники встречи провели мастер-классы и тренинги, сегодня прошло пленарное заседание с участием главы администрации города и президента Российской Гильдии риэлторов.

Спикеры форума заявляют: в ближайшее время рынок недвижимости и сообщество риелторских агентств ждёт транформация. Прежде всего это связано с начинающейся автоматизацией некоторых процессов, связанных с оформлением сделки и состыковкой сторон. Услуги тех риэлторов, кто зарабатывал лишь с помощью своей базы клиентов, могут оказаться невостребованными.

Арсен Унанян, президент Российской гильдии риэлторов

Те, кто пытался специализироваться на знаниях, которые можно автоматизировать - юридические простые вопросы и бухгалтерия простая - они тоже все уйдут, всем этим людям придётся пройти переобучение и найти новую профессию. На рынке должны остаться те, кто работает головой и ногами. Риэлторский бизнес - это не продажа новостроек, это больше к строительству. Мы занимаемся сложными ситуациями и выстраиванием отношений и цепочек. 

Ещё одна проблема - высокая цена риэлторских услуг. Она формируется за счёт того, что один специалист посвящает проекту всё своё рабочее время, не может обслужить нескольких клиентов сразу и просто вынужден поднимать цены. Автоматизация рынка должна позволить решить эту проблему, снизить ценник на услуги агента по недвижимости и заполучить в итоге больше клиентов. Например, в этих целях в регионах идёт формирование единой базы купли-продажи. В том числе - и в нашем городе. В прошлом году владимирские риэлторы уже опробовали систему единой базы данных и готовы применять её на практике. Участникам пленарного заседания Андрей Шохин рассказал о том, что областной центр - лидер по количеству вводимого жилья в регионе. Ежегодно у нас вводится порядка двухсот пятидесяти тысяч квадратных метров, в том числе реализуется программ "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда". Администрацией города учреждён Владимирский ипотечный фонд, руководитель которого так же открывает пленарное заседание форума. Но главная цель взаимодействия властей и бизнеса - сделать процесс купли-продажи максимально прозрачным и защитить население от недобросовестных застройщиков. Этому будет способствовать закон об участии в долевом строительстве, который начнёт действовать с 1 июля. Согласно ему, получаемые застройщиком средства на строительство будут храниться на счету в уполномоченном банке.

Андрей Шохин, глава администрации города Владимира

Сегодня, разговаривая со многими строителями, риэлторами мы говорим о том, что продажи сейчас пошли вверх. В свете тех законов, которые сейчас новые формируются, с 1 июля могут стать какие-то трудности, мы совместно должны - бизнес и власть - совместно решить, чтобы это всё шло больше на пользу жителям.

Президент Российской гильдии риэлторов высоко оценил работу владимирской администрации, направленной на поддержку и взаимодействие с объектами рынка недвижимости. Юбилейный пятый владимирский форум за два дня работы собрал несколько сотен участников.