Дольшики 5 корпуса ЖК "Дуброва-парк-2" согласны на передачу дома в федеральный Фонд развития территорий

23.06.2022

Несмотря на все обещания застройщика, строительство корпусов в ЖК «Дуброва Парк-2» во Владимире не сдвинулось с места. "Дорожную карту" по продолжению работ на объектах Игорь Другов представил на встрече с жителями 20 июня. В этот же день на стройку привезли мешки с цементом и упаковки утеплителя, однако строительные работы так и не возобновились. Об этом сообщают дольщики проблемного объекта.
В настоящее время порядка 800 человек, купивших квартиры в ЖК «Дуброва парк-2» остаются без квартир. Кристина Прохорова квартиру в 5 корпусе дома №54 на Нижней Дуброве приобрела еще на этапе котлована - в 2020 году. Рассказывает, тогда им понравилась удачная планировка и месторасположение дома. Взяли ипотеку и заплатили за трешку на 15 этаже. К слову, до него строители так и не добрались, спустя два года здесь лишь несущие стены и то до 4 этажа. Но, несмотря на это, в удачное развитие событий Кристина верила до последнего, пока в ноябре прошлого года застройщик не вывез с площадки строительную технику.

Кристина Прохорова, дольщик дома №54 на Нижней Дуброве

Все покупали квартиры, опираясь на репутацию Другова, и я в том числе, потому что я знала, что всегда он достраивал, 30 лет строил, мы даже когда квартиру покупали, мы примерно два года накидывали к сроку завершения строительства, потому что понимали, что, скорее всего, задержат. Но сейчас вот ситуация, которая происходит, не устраивает вообще, он кормит обещаниями, каждое собрание новые сроки обозначает, но как оно было, так оно и есть.

Чтобы восстановить права дольщиков, администрация Владимирской области передала документы по ЖК «Дуброва парк-2» в «Фонд развития территорий» (он создан с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщикам), а тот подал иск о банкротстве застройщика, компании «ИнтерСтройВладимир». Дольщики проблемного объекта разделились на два лагеря. Одни хотят, чтобы Другов продолжил строительство, т.к. боятся, что после банкротства лишатся своих квартир, а другие, наоборот. верят, что фонд разрешит затянувшуюся ситуацию. Большая часть дольщиков, купивших квартиры в корпусе №5, который находится на самой ранней стадии строительства, согласны на решение вопроса с помощью федеральной публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Среди них и Денис Акимов. Он в настоящее время вместе с женой и тремя детьми живет в двухкомнатной квартире, выплачивает две ипотеки. Одна за временное жилье, в котором он сейчас находится, другая - за еще несуществующую трешку в 5 корпусе ЖК.

Денис Акимов, дольщик дома №54 на Нижней Дуброве

У Другова финансовой возможности завершить строительство не имеется, тот график работ, который он представил, нарушает права дольщиков, дело в том, что 5 корпус должен быть сдан в декабре 2022 года. Однако, Друговым была представлена дорожная карта, в которой срок сдачи 25 год.

Если застройщика удастся признать банкротом, "Дуброва парк-2" перейдет в «Фонд развития территорий». После этого специалисты Фонда развития территорий будут выезжать на место застройки, фиксировать, в каком состоянии находятся дома, сколько еще необходимо сделать. В департаменте архитектуры и строительства Владимирской области говорят, согласно выданному администрацией города Владимира разрешению на строительство в данном случае ЖК «Дуброва парк-2» является одним многоквартирным жилым домом, который состоит из 5 корпусов, два из которых уже введено. На основании степени готовности всех этих объектов комиссия примет решение. Это либо продолжение строительства - на 88% за счет фонда и 12 - из бюджета Владимирской области. Или второй вариант, которого опасаются некоторые дольщики - денежная компенсация.

Надежда Долинская, заместитель директора департамента архитектуры и строительства Владимирской области

Нет оснований для переживаний, потому что расчет размера возмещения определяется исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке. У нас есть положительная практика по объекту застройщика "ИМПЭКС", граждане получают на основании поданного заявления компенсационные выплаты, размер которых в настоящее время составляет от 68 до 71 тысячи за квадратный метр.

То есть на полученные средства дольщики смогут позволить себе приобрести новое жилье в современных реалиях. Но все это будет возможным только после признания застройщика банкротом. Какое решение примет суд, будет известно уже на следующей неделе, 28 июня. А пока в департаменте архитектуры и строительства Владимирской области ждут от застройщика доработанную «дорожную карту» до конца этой недели.
Лада Кочетова, Алексей Кандалов, телеканал "Вариант".