Называют себя марионетками в руках коммунальщиков
2.11.2018
Валентина Гусева живёт в этом доме на улице Энергетиков вот уже более 30 лет. Женщина рассказывает: их управляющая компания "Коммунальщик проф" долгие годы особо не заботилась о состоянии дома. Жильцам месяцами приходилось добиваться от коммунальщиков замены лампочек или уборки в подъездах. А меж тем дом уже давно нуждается в капитальном ремонте. Как минимум, необходима полная замена вентиляции.
Валентина Гусева, жительница д. №5а ул. Энергетиков
"По углам сырость, углы чернеют в квартирах, дети болеют очень часто из-за того, что грибок по всем стенам. На наши просьбы что-то делать компания не откликалась."
Поэтому в начале этого года жители решили сменить управляющую компанию. По итогам общего собрания жильцов был составлен проколол. Люди собрали необходимые документы и заключили договор с новой организацией. Однако, буквально через несколько месяцев к управлению дома вновь приступил "Коммунальщик проф"- протокол о решении жильцов был признан незаконным.
Любовь Кочурова, жительница д. №5а ул. Энергетиков
"Был суд. И он как бы опротестовал голосование. Нашёл где-то что-то недочёты. И на этом основании в ГЖИ на основании решения суда дом возвращают опять к "Коммунальщик проф".
Люди говорят: фактически к УК «Коммунальщик проф» они сейчас относятся лишь на бумаге. Организация выставляет им каждый месяц квитки об оплате, но обслуживает дом другая компания - "Жилищные технологии" - та, в которую они и хотят перейти. Они подготовили дом к отопительному периоду, вывозят мусор, убирают территорию, подъезды - и всё это сейчас компания делает бесплатно. Она не может выставить счёт жильцам, пока дом находится официально в реестре другой организации.
Андрей Харин, директор управляющей компании "Жилищные технологии"
"Дом мы бросить не можем, потому что у нас с собственниками не только деловые отношения, но уже такие человеческие. Потому что оставить дом без обслуживания - это оставить людей возможно без воды, канализации, с теми проблемами, которые ежедневно возникают на многоквартирных домах."
Чтобы разобраться в ситуации, мы решили обратиться к директору "Коммунальщик проф". Он подтвердил: организация не могла в течение двух месяцев приступить к обслуживанию дома, так как вся техническая документация оставалась у руководства компании "Жилищные технологии".
"- Два месяца мы вам письма пишем, у меня повторные я могу поднять! Они обязаны мне были в течение 3 дней их передать!- А вы то нам их не передавали!- Я вам передал их в течение 3 дней.
- Мы вот даже жалобы писали!- То есть у вас никаких документов нет?- Нет."
У кого сейчас находятся документы, удалось выяснить за несколько минут - директор «Коммунальщик проф» предоставил нашей съёмочной группе официальную бумагу о передачи документации. Директор "Жилищных технологий" поясняет: документы держали в компании, так как ждали очередное решение государственной жилищной инспекции. Накануне жильцы вновь провели собрание и составили протокол, где якобы 80% людей подписались за уход от "Коммунальщик проф". Документы передали в госжилинспекцию. Однако сегодня надзорное ведомство в смене компании опять отказало.
Максим Норихин, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области
"При принятии этого решения отсутствовал кворум общего собрания там, по-моему он составлял всего 28%. Плюс рассматривались вопросы, которые не были включены в повестку голосования. Ну и иные нарушения, связанные с оформлением бюллетеней, там отсутствовали номера квартир, площади, процентное соотношение на общедолевую собственность."
В госжилинспекции говорят: в аналогичной ситуации сейчас находятся в том же Энергетике ещё 3 дома. И поделить их пытаются те же компании - «Коммунальщик проф» и «Жилищные технологии». И происходит эта делёжка, прежде всего, из-за того, что сами жильцы в большинстве случаев не могут прийти к единому решению. В таких ситуациях эксперты советуют задуматься о создании ТСЖ, чтобы не тратить время и деньги на суды с управляющими компаниями, а самим заниматься обслуживанием своего дома.
Ирина Шульга, Алексей Кандалов, ТК «Вариант».